Metalen scheidingswanden voor kelders: direct leverbaar vanuit het magazijn in Berlijn

Metalen kelderwanden van rotec zijn dankzij onze ruime voorraad in Berlijn direct leverbaar. Op verzoek verzorgen wij ook de montage in heel Duitsland. Of het nu gaat om nieuwe kelderafscheidingen of de vervanging van bestaande kelderwanden: u ontvangt het materiaal en kunt de montage rechtstreeks met ons afspreken.

Hoe belangrijk deze beschikbaarheid kan zijn, blijkt uit een opdracht uit Keulen: na een kelderbrand hebben wij binnen drie dagen al het materiaal voor 60 kelderboxen geleverd. Hieronder leest u meer over dit project en de keuze voor het rotec Optimal-systeem.

Kelderwanden direct uit voorraad leverbaar: levering van materiaal en montage in heel Duitsland

rotec heeft voortdurend grote hoeveelheden voor kelderwanden in Berlijn op voorraad en kan onmiddellijk leveren. Dit biedt uitkomst bij vervangingsaankopen op korte termijn, maar ook bij geplande nieuwbouw- en renovatieprojecten. In plaats van alleen over wandoppervlakken te spreken, stemmen wij de benodigde elementen en uw leveringsdatum met u af.

U kunt kiezen uit twee pakketten:

• Levering van materiaal, indien u de montage zelf regelt.
• Levering van materiaal inclusief montage door rotec, in heel Duitsland na afstemming van de afspraak.

Indien u dat wenst, verzorgt rotec ook de opmeting. De kosten hiervoor brengen wij u apart in rekening.

Geef ons de locatie, het geschatte aantal keldervakken en uw tijdschema door. Op basis daarvan bepalen wij de volgende stap in uw aanvraag. De concrete uitvoering, hoeveelheid en levering stemmen wij af op uw project; een montagedatum spreken wij apart af.

Grote voorraad bij rotec in Berlijn: roosterelementen op pallets. Archieffoto uit april 2019; wij zullen de huidige voorraad controleren in verband met uw aanvraag.

Praktijkvoorbeeld Keulen: materiaal voor 60 kelderboxen binnen drie dagen geleverd

In een hoogbouw in Keulen had zich een kelderbrand voorgedaan. De aanwezige kelderopslagruimten waren van hout. Direct na de brand werd de inhoud van de kelderopslagruimten ontruimd.

Vervolgens was er materiaal nodig voor de nieuwe kelderboxen. rotec kon al het materiaal voor 60 kelderboxen binnen drie dagen leveren. Dit praktijkvoorbeeld laat zien welke voordelen een grote voorraad biedt bij een plotselinge behoefte.

De drie dagen hebben betrekking op de levering van het materiaal voor deze opdracht. Hiermee wordt niet bedoeld dat de montage is voltooid of dat de kelder weer toegankelijk is. Wij stemmen de leveringsdatum voor uw project met u af op basis van uw behoeften.

Projectgegevens: Karl Marx, rotec Berlijn. De volgende foto’s van de installatie tonen andere uitvoeringsvoorbeelden en hebben geen betrekking op de opdracht in Keulen.

Meerdere traliesecties langs een gemeenschappelijke gang: de indeling van de deuren moet al in de plattegrondplanning worden meegenomen.

Wat zijn scheidingswanden en opbergkasten voor de kelder?

Een scheidingswand in de kelder scheidt deelruimtes binnen een ruimte van elkaar. Meerdere scheidingswanden vormen samen met een deur een kelderafdeling. Hiervoor gebruiken veel opdrachtgevers ook de termen ‘kelderhok’, ‘kelderbox’ of ‘kelderperceel’.

Open roosterwanden zorgen ervoor dat men tussen de verschillende ruimtes door kan kijken. Dit vergemakkelijkt de oriëntatie en zorgt ervoor dat de aanwezige verlichting ook aan de andere kant van een scheidingslijn effect heeft. Ze bieden echter geen gesloten zichtbescherming. Wie ondoorzichtige oppervlakken nodig heeft, dient deze eis daarom al bij de keuze aan te geven.

In een meergezinswoning krijgt elke wooneenheid bijvoorbeeld een toegewezen opslagruimte. In bedrijfsgebouwen kunnen daarentegen materiaalvoorraden of bedrijfsruimten van elkaar worden gescheiden. In beide gevallen blijft het beoogde gebruik doorslaggevend. Een opslagafscheiding voldoet niet automatisch aan de eisen voor een machineafscherming of een brandwerende ruimteafscheiding.

Wanneer metalen scheidingswanden in de kelder zinvol zijn

Appartementsgebouwen en wooncomplexen

Voor woningcorporaties en vastgoedbeheerders staat een overzichtelijke indeling voorop. De afdelingsnummers dienen daarom overeen te komen met het bezettingsplan. Tegelijkertijd moeten gemeenschappelijke ruimtes en toegangen tot technische voorzieningen bereikbaar blijven.

Houd niet alleen rekening met de oppervlakte van een ruimte. Controleer ook of fietsen, planken of grotere voorwerpen er daadwerkelijk in kunnen worden geplaatst. Een ongunstig geplaatste deur kan de bruikbaarheid van een voldoende grote kelderruimte aanzienlijk verminderen.

Renovatie van bestaande kelderruimten

In bestaande gebouwen beperken steunpilaren, leidingen en uiteenlopende plafondhoogtes vaak de mogelijke indeling. Daarom begint een bruikbare oplossing met een zorgvuldige opmeting. Een oude plattegrond alleen is daarvoor niet altijd voldoende.

Bij bewoonde gebouwen komt daar nog de organisatie bij. Maak duidelijk wanneer de gebruikers hun ruimtes moeten ontruimen en hoe zij tijdelijk toegang krijgen tot de opgeslagen spullen. Zo kunnen de bouwfasen en de toegangswegen voor de montage gezamenlijk worden gepland.

Opslagruimten en bedrijfsnevenruimten

Ruimteverdelingshekken kunnen ook opslagruimtes binnen grotere ruimtes indelen. Beschrijf hiervoor de opgeslagen voorwerpen en de werkprocessen. Hieronder vallen transportroutes, doorgangen en de toegang voor onderhoudswerkzaamheden.

Indien de afscheiding bovendien bescherming moet bieden tegen bijzondere gevaren, moet bij de planning uitdrukkelijk rekening worden gehouden met deze taak. Een gewoon kelderafsluitingssysteem vormt hiervoor geen algemeen geldend bewijs.

De indeling van de ruimte volgt de structuur van het gebouw. Balken, kolommen en vrije doorgangen bepalen mede de plaats van de scheidingswanden.

rotec Optimal: Opbouw en technische kerngegevens

Het systeem bestaat uit puntgelaste, thermisch verzinkte gaaspanelen in combinatie met opzetpalen en deurpanelen. De basisafmetingen van de panelen en deuren staan vermeld in het onderstaande overzicht. Deze dienen ter voorbereiding; de concrete uitvoering wordt in de offerte opgenomen.

De Productinformatie over het rotec Optimal-scheidingswandsysteem voor kelders Daarnaast wordt uitgelegd wat palen en toebehoren zijn. Let op: de afmeting van een deurblad is niet automatisch gelijk aan de bruikbare doorgangsbreedte. Hierbij moet rekening worden gehouden met beslag, aansluitingen en de inbouwsituatie.

Roostervlakken die zijn afgestemd op de ruimtelijke situatie

Standaardelementen vergemakkelijken een herhaalbare indeling. Toch mag de plattegrond niet uitsluitend een raster volgen. De resterende velden, muuraansluitingen en deurposities moeten op elkaar aansluiten.

Het constructieprincipe wordt ook toegelicht in ons artikel over gelaste roosters. Voor een complete kelderwand heeft u bovendien de bijbehorende systeemonderdelen nodig. Een enkele gaasmat is geen vervanging voor deze combinatie.

Bijbehorende kleine onderdelen voor bevestiging en deuren

Naast roosterpanelen en staanders omvat de kelderafscheiding ook de bijbehorende verbindingsstukken en deurbeslag. Op de montagehandleiding van rotec worden deze onderdelen afzonderlijk weergegeven. Hierdoor kan een aanvraag nauwkeuriger worden omschreven, bijvoorbeeld bij uitbreidingen van een bestaande installatie.

Welke onderdelen en hoeveelheden uw installatie nodig heeft, hangt af van de indeling en de uitvoering. Stuur bij een aanvulling indien mogelijk een foto van de bestaande aansluiting mee. Zo kan het benodigde onderdeel gemakkelijker worden geïdentificeerd.

Onderdelen van het systeem uit de door rotec verstrekte montagehandleiding. Het overzicht helpt bij het toewijzen van de onderdelen.

Overzicht van onderdelen als PDF openen. Het overzicht toont onderdelen; het is geen volledige montagehandleiding. De exacte samenstelling dient in uw offerte te worden opgenomen.

Deuren en sluitingen op basis van het gebruik selecteren

Bepaal in een vroeg stadium wie toegang moet krijgen. Voor afzonderlijk verhuurde compartimenten kan een andere sluitoplossing zinvol zijn dan voor gemeenschappelijke opslagruimten. Controleer bovendien wie de sleutels beheert en hoe een wisseling van gebruiker verloopt.

De deur moet in de voltooide ruimte volledig bediend kunnen worden. Daarom moeten de sluitrichting, het openingsbereik en de bruikbare doorgang gezamenlijk in de tekening worden opgenomen. Pas daarna kan de combinatie van beslagonderdelen definitief worden vastgesteld.

Op voorraad zijnde deurelementen voor kelderwanden bij rotec. Archiefopname uit september 2020; de beschikbaarheid van de door u gewenste uitvoering zullen wij bij uw aanvraag nagaan.

Een geopende deur heeft bewegingsruimte nodig. Controleer deze ruimte, samen met de gangbreedte en de inrichting van het compartiment.

Metalen scheidingswanden voor kelders op de juiste wijze ontwerpen

De plattegrond en de werkelijke afmetingen vastleggen

Indien u hulp nodig heeft bij het opmeten, kunt u bij rotec een betaalde opmeting aanvragen. Zo hoeft u de maten niet zelf op te meten.

Een bruikbaar plan bevat de buitenafmetingen van de ruimte, de scheidingslijnen en alle geplande deuren. Geef bovendien steunpilaren, muuruitspringingen en bestaande openingen aan. Meet de hoogte op meerdere plaatsen als het plafond of de vloer oneffen is.

Geef afwijkingen tussen de tekening en de werkelijke situatie direct in het plan aan. Zo blijven navraag en opmerkingen traceerbaar. Foto’s kunnen hierbij helpen, maar zijn geen vervanging voor maatvoering.

Houd rekening met leidingen en toegangen voor onderhoud

Leidingen, kabeltracés, afsluitkleppen en meters kunnen het verloop van een kelderafscheiding beïnvloeden. Controleer daarom welke voorzieningen permanent toegankelijk moeten blijven. Een technisch geschikt rooster heeft weinig nut als het later de toegang voor belangrijk onderhoud blokkeert.

Ook de plaatsing van geplande rekken moet hierbij in aanmerking worden genomen. Een vrije toegang in de lege ruimte kan na de verhuizing verdwijnen. Stem het toekomstige gebruik daarom af op de indeling.

Controleer de bevestigingsondergrond voordat u de bestelling plaatst

De bevestiging moet aansluiten op de bestaande vloer, het plafond en de aansluitvlakken. Leg daarom de bekende vloeropbouw en de loop van de leidingen vast. Juist in bestaande gebouwen mag niemand louter op basis van het zichtbare oppervlak concluderen dat de ondergrond draagkrachtig is.

Noteer bovendien de gebieden waar geen boorgaten zijn voorzien. Dit kan aanleiding geven tot andere aansluitdetails of aanvullende afstemmingen. De keuze van bevestigingsmiddelen maakt deel uit van de concrete montageplanning.

De hoogte en de bovenrand vaststellen

De hoogte van de roosterelementen en de totale ruimtehoogte zijn twee verschillende ontwerpfactoren. Geef daarom ook aan hoe de bovenkant eruit moet komen te zien. De afstand tot het plafond is van invloed op de ruimtelijke afbakening en de mogelijke toegangswegen.

Bij hoge ruimtes moet de beoogde constructie in zijn geheel geschikt zijn. Een algemene hoogteopgave zegt nog niets over de geschiktheid ervan op de concrete plaats van inbouw.

Bevestigingstechniek en gebouwtechniek lopen vaak nauw samen. In het detailontwerp moet met beide rekening worden gehouden.

Wanneer is een open metalen scheidingswand in de kelder geschikt?

Een open roostersysteem is bijzonder geschikt wanneer u afsluitbare ruimtes wilt creëren en tegelijkertijd het zicht en de luchtdoorstroming wilt behouden. De keuze hangt daarom af van het gebruik en de eisen die aan het gebouw worden gesteld.

Wanneer u oude houten schuttingen vervangt, is ook de bestaande ruimtelijke indeling van belang. Deuren, leidingen en onderhoudstoegangen moeten in de nieuwe indeling op elkaar aansluiten. Achteraf aangebrachte, ondoorzichtige bekledingen veranderen de eigenschappen van een open roostersysteem en moeten daarom bij de afstemming worden meegenomen.

Brandbeveiliging, inbraakbeveiliging en vochtigheid op de juiste wijze in kaart brengen

Overzichtelijke keldervakken vergemakkelijken de inspectierondes

Open roosterwanden bieden conciërges en vastgoedbeheerders zicht op de zichtbare delen van de kelderruimtes. Hierdoor vallen bijvoorbeeld zichtbaar opgestelde gasflessen of opvallend gemarkeerde containers tijdens inspectierondes eerder op. Voorwaarde is dat de traliewerkoppervlakken niet met ondoorzichtige bekleding zijn afgedekt of geblokkeerd. Het zicht is echter geen vervanging voor een deskundige beoordeling en biedt geen garantie dat alle gevaren worden herkend.

Een roosterwand is geen brandwerende wand

Het materiaal waarvan een kelderafscheiding is gemaakt, zegt nog niets over de brandwerendheid van een volledige muur. Door een open rooster kunnen rook en hete gassen binnendringen. Daarom vormt het geen vervanging voor een vereiste brandwerende afsluiting van de ruimte.

Welke eisen van toepassing zijn, hangt af van het gebouw en het gebruik ervan. Bepalend zijn de relevante voorschriften en het objectspecifieke ontwerp. Voor projecten in Berlijn is de Senaatsadministratie verantwoordelijk voor de de huidige bouwverordening voor Berlijn.

Afsluitbaar betekent niet automatisch dat het product is getest op inbraakwerendheid

Een kelderluik regelt de toegang tot het compartiment. Hieruit volgt echter geen aangetoonde inbraakwerendheid. Voor bijzondere eisen op het gebied van inbraakbeveiliging is een passend bewijs voor de concrete uitvoering vereist.

Indien u specifieke veiligheidseisen heeft, dient u deze reeds in de aanvraag te vermelden. Hierbij gaat het niet alleen om de deur, maar ook om traliewerk, aansluitingen en de bovenste afsluiting. Even belangrijk is de toegang tot de gehele kelderruimte.

Open roosters lossen het vochtprobleem niet op

De roosterstructuur laat lucht door. Zij voorkomt echter noch binnendringend water, noch onvoldoende ventilatie. In koele kelders kan warme, vochtige buitenlucht op koude oppervlakken condenseren. Het Duitse Federale Milieuagentschap licht dit verband toe in zijn Aanwijzingen voor het luchten van de kelder in de zomer.

Los bestaande vochtproblemen daarom op, ongeacht de nieuwe indeling van de ruimte. Ook opgeslagen voorwerpen kunnen de luchtverversing belemmeren als zij de roosteropeningen volledig afsluiten.

Wat kosten scheidingswanden voor de kelder, inclusief montage?

Een opmeting door rotec is een apart in rekening gebrachte dienst. Houd rekening met deze extra kosten wanneer u opdracht geeft voor de opmeting.

Een betrouwbare prijs wordt bepaald op basis van de concrete samenstelling. De oppervlakte van de scheidingswand alleen is hiervoor niet voldoende. Twee installaties met dezelfde oppervlakte kunnen een verschillend aantal deuren, aansluitingen en montagevoorwaarden hebben.

Voor het vergelijken van offertes zijn met name de volgende punten van belang:

• Lengte en hoogte van alle scheidingswanddelen, inclusief restvelden.
• Aantal deuren, alsmede de gewenste doorgangen en sluitingen.
• Aansluitingen op de vloer, het plafond en bestaande wanden.
• Aanpassingen aan leidingen, steunen en andere obstakels.
• Transporttraject van de losplaats naar de montageplaats.
• Gewenste omvang van de werkzaamheden, inclusief eventuele demontage.

Vraag bij prijzen per vierkante meter na welke bouwonderdelen en diensten hierin zijn inbegrepen. Vergelijk vervolgens dezelfde omvang. Hierdoor worden prijsverschillen begrijpelijker en worden ontbrekende posten eerder zichtbaar.

Een voorbeeld illustreert het effect van de planning: veel kleine compartimenten hebben doorgaans meer deuren nodig dan enkele grote ruimtes. De prijs per vierkante meter alleen geeft dit verschil onvoldoende weer. Een eenvoudige plattegronschets is daarom vaak nuttiger dan een op zichzelf staande vermelding van het aantal vierkante meters.

Montage en levering in heel Duitsland afstemmen

rotec verzorgt de montage van kelderwanden in heel Duitsland. Neem daarom gerust contact met ons op als u naast het materiaal ook een aannemer nodig heeft. In de offerte leggen wij de overeengekomen omvang en de voorwaarden op de plaats van installatie vast.

Levering en toegang tot de bouwplaats

Geef aan waar de goederen kunnen worden gelost. Vermeld ook informatie over trappen, smalle deuren en eventuele tussenopslagruimtes. Zo kan vooraf worden vastgesteld welke transportomstandigheden van invloed zijn op de uitvoering.

Maak bij de planning een onderscheid tussen de levering en de start van de montage. Bovendien dienen voorafgaande werkzaamheden tijdig te zijn afgerond. Hieronder vallen bijvoorbeeld vloerwerkzaamheden of aanpassingen aan de gebouwtechniek.

Verloop tot aan de bruikbare kelderafscheiding

Allereerst stemt u de plattegrond, de deurposities en de uitvoering af. Daarna volgen de goedkeuring van de samenstelling en de overeengekomen leverings- en montagediensten. Leg wijzigingen aan de bestaande situatie schriftelijk vast, zodat alle betrokkenen met dezelfde gegevens werken.

Tot slot moeten alle deuren soepel openen en betrouwbaar sluiten. Controleer tevens de indeling van de compartimenten, de toegankelijke technische voorzieningen en zichtbare beschadigingen. Een gedocumenteerde overdracht vergemakkelijkt later de begeleiding door het beheer.

Unieke nummers vergemakkelijken de toewijzing. Ook in de gebruikte compartimenten moeten de deuren en de benodigde toegangen vrij blijven.

Checklist voor uw aanvraag bij rotec

Voor een eerste contact volstaan de projectlocatie, het geschatte aantal compartimenten en de gewenste datum. Eventuele schetsen of foto’s kunt u direct meesturen. Voor een concrete offerte zijn vervolgens de volgende gegevens nuttig:

1. Plattegrond of schets met afmetingen van de ruimtes en de gewenste scheidingslijnen.
2. Aantal en, indien mogelijk, genummerde indeling van de kelderruimtes.
3. Ruimtehoogtes en foto’s van balken, leidingen en aansluitvlakken.
4. Deurposities, benodigde doorgangen en de gewenste sluitoplossing.
5. Bekende eisen op het gebied van bouwplanning, gebruik en brandveiligheid.
6. Adres van het project, toegangsweg, transportroute en gewenste periode.
7. Gewenste omvang: levering van materiaal of levering inclusief montage.

Indien er gegevens ontbreken, gelieve deze dan uitdrukkelijk aan te geven. Dan kunnen wij de openstaande punten gezamenlijk in kaart brengen. Dit voorkomt dat een voorlopige aanname onopgemerkt de basis voor de bestelling wordt.

Informatie over ons bedrijf vindt u op Over rotec Berlijn.

Veelgestelde vragen over metalen scheidingswanden voor kelders

Uw volgende stap: kelderruimtes ontwerpen die bij het gebouw passen

Een goede indeling van de kelder combineert bruikbare ruimtes met passende deuren, toegankelijke gebouwtechniek en geschikte aansluitingen. Wanneer deze punten op elkaar zijn afgestemd, kunt u offertes op een gefundeerde manier vergelijken en de uitvoering doelgericht voorbereiden.

Profiteer van onze onmiddellijke leverbaarheid vanuit ons magazijn in Berlijn en de mogelijkheid tot montage in heel Duitsland. Vermeld de projectlocatie, het geschatte aantal compartimenten en de gewenste datum info@rotec-berlin.de of bel ons op 030 789039-0 . Geef alstublieft ook aan of u een levering van het materiaal of een levering inclusief montage wenst. Samen zullen wij de geschikte uitvoering van uw metalen kelderwanden bepalen.

Auteur: Karl Marx, rotec Berlijn.