Tabiques metálicos para sótanos: disponibles de inmediato desde nuestro almacén de Berlín

Las mamparas metálicas para sótanos de rotec están disponibles para su entrega inmediata gracias a nuestro amplio stock en Berlín. Si lo desea, también nos encargamos del montaje en todo el territorio federal. Tanto si se trata de nuevos compartimentos para el sótano como de la sustitución de los ya existentes: recibirá el material y podrá acordar el montaje directamente con nosotros.

Un encargo procedente de Colonia pone de manifiesto lo importante que puede ser esta disponibilidad: tras un incendio en un sótano, suministramos todo el material necesario para 60 contenedores de sótano en un plazo de tres días. A continuación encontrará más información sobre este proyecto y la elección del sistema rotec Optimal.

Tabiques para sótanos disponibles de inmediato en almacén: suministro de materiales y montaje en todo el territorio nacional

rotec dispone en todo momento de grandes cantidades de tabiques para sótanos en Berlín y puede realizar entregas inmediatas. Esto resulta de gran ayuda tanto para sustituciones a corto plazo como para nuevas construcciones y rehabilitaciones planificadas. En lugar de limitarnos a hablar únicamente de superficies de pared, acordamos con usted los elementos necesarios y la fecha de entrega.

Puede elegir entre dos paquetes de servicios:

• Entrega del material, en caso de que se encargue usted mismo del montaje.
• Suministro de material con instalación a cargo de rotec, en todo el territorio nacional previa concertación de cita.

Si lo desea, rotec también se encarga de la toma de medidas. Le facturaremos por separado los gastos correspondientes.

Indíquenos el lugar de instalación, el número aproximado de compartimentos del sótano y su calendario. A partir de ahí, se determinará el siguiente paso para su solicitud. La ejecución concreta, la cantidad y la entrega las acordaremos en función del proyecto; la fecha de montaje la concertaremos por separado.

Amplio almacén de rotec en Berlín: elementos de rejilla en palés. Fotografía de archivo de abril de 2019; comprobaremos el stock actual para atender su solicitud.

Ejemplo práctico de Colonia: se ha entregado el material para 60 trasteros en un plazo de tres días

En un rascacielos de Colonia se produjo un incendio en el sótano. Los trasteros del sótano estaban construidos en madera. Inmediatamente después del incendio, se vaciaron los contenidos de los trasteros.

A continuación, se necesitaban materiales para los nuevos compartimentos del sótano. Rotec pudo suministrar todo el material necesario para 60 compartimentos del sótano en un plazo de tres días. Este ejemplo de nuestra práctica demuestra las ventajas que ofrece disponer de un amplio stock cuando surgen necesidades a corto plazo.

Esos tres días se refieren a la entrega del material correspondiente a este encargo. No se hace referencia a la finalización del montaje ni a la reapertura del sótano. Acordaremos con usted la fecha de entrega para su proyecto en función de sus necesidades.

Datos del proyecto: Karl Marx, rotec Berlín. Las siguientes imágenes de instalación muestran otros ejemplos de ejecución y no corresponden al encargo de Colonia.

Varios compartimentos con rejas a lo largo de un pasillo común: la disposición de las puertas debe tenerse en cuenta ya en la planificación de la distribución.

¿Qué son las paredes divisorias de sótano y los compartimentos de sótano?

Una pared divisoria de sótano separa unas zonas de otra dentro de una misma estancia. Varias paredes divisorias, junto con una puerta, forman un compartimento del sótano. Para referirse a ello, muchos propietarios utilizan también los términos «trastero del sótano», «cubículo del sótano» o «parcela del sótano».

Las mamparas de rejilla abiertas permiten ver a través de ellas entre las distintas zonas. Esto facilita la orientación y permite que la iluminación existente se propague más allá de la línea divisoria. Sin embargo, no ofrecen una protección visual completa. Por lo tanto, quienes necesiten superficies opacas deberían indicar este requisito ya en el momento de la selección.

En un edificio de viviendas, por ejemplo, a cada vivienda se le asigna una zona de almacenamiento. En los inmuebles comerciales, en cambio, es posible separar entre sí las existencias de material o las zonas operativas. En cada caso, lo decisivo sigue siendo el uso previsto. La separación de un almacén no cumple automáticamente los requisitos de una barrera de protección contra máquinas o de una separación de espacios con fines de protección contra incendios.

En qué casos resulta conveniente utilizar tabiques metálicos en el sótano

Edificios de viviendas y complejos residenciales

Para las empresas inmobiliarias y las administraciones de fincas, lo más importante es que la distribución sea clara. Por ello, los números de las habitaciones deben coincidir con el plano de ocupación. Al mismo tiempo, debe garantizarse el acceso a las zonas comunes y a las instalaciones técnicas.

No se limite a planificar la superficie de un compartimento. Compruebe también si realmente es posible introducir en él bicicletas, estanterías u objetos de mayor tamaño. Una puerta mal situada puede reducir considerablemente la utilidad de un trastero, por muy amplio que sea.

Rehabilitación de los trasteros existentes en el sótano

En los edificios existentes, los pilares, las tuberías y las diferentes alturas de las estancias suelen limitar las posibilidades de distribución. Por ello, una solución viable comienza con una medición minuciosa. Un antiguo plano del edificio no siempre es suficiente por sí solo.

En el caso de los edificios habitados, hay que tener en cuenta también la organización. Aclare cuándo deben desalojar los usuarios sus viviendas y cómo podrán acceder temporalmente a los objetos almacenados. De este modo, se podrán planificar conjuntamente las fases de obra y los accesos para el montaje.

Almacenes y espacios auxiliares de la empresa

Las vallas separadoras también pueden estructurar las zonas de almacenamiento dentro de espacios más amplios. Para ello, describa los objetos almacenados y los procesos de trabajo. Esto incluye las rutas de transporte, los pasillos entre puertas y el acceso para las tareas de mantenimiento.

Si la separación debe proteger además contra riesgos específicos, el proyecto debe tener en cuenta expresamente esta función. Un sistema habitual de compartimentos en el sótano no constituye una prueba generalizada de ello.

La distribución de los espacios se adapta a la estructura del edificio. Las vigas, los pilares y los accesos libres determinan, en parte, la ubicación de las paredes divisorias.

rotec Optimal: Estructura y características técnicas principales

El sistema combina mallas de rejilla soldadas por puntos y galvanizadas en caliente con postes de montaje y elementos de puerta. Las dimensiones básicas de los elementos y las puertas figuran en el siguiente resumen. Estas sirven para la planificación previa; la ejecución concreta se incluirá en el presupuesto.

El Información sobre el producto: el sistema de tabiques para sótanos «rotec Optimal» Además, se describen los montantes y los accesorios. Tenga en cuenta que la medida de la hoja de la puerta no equivale automáticamente al ancho de paso útil. Para ello, deben tenerse en cuenta los herrajes, las uniones y la situación de montaje.

Superficies de rejilla adaptadas a la configuración de la estancia

Los elementos estándar facilitan una distribución repetible. No obstante, la planta no debe limitarse a seguir una cuadrícula. Los espacios libres, las uniones con las paredes y la ubicación de las puertas deben encajar entre sí.

El principio de diseño también se explica en nuestro artículo sobre rejas soldadas. Para montar una pared divisoria completa en el sótano, necesitará además los componentes del sistema adecuados. Una sola malla metálica no sustituye a este conjunto.

Pequeñas piezas adecuadas para la fijación y las puertas

La separación del sótano incluye, además de los paneles de rejilla y los montantes, los elementos de unión y los herrajes para puertas correspondientes. La ficha de montaje de rotec muestra estos componentes por separado. De este modo, se puede describir con mayor precisión una solicitud, por ejemplo, en el caso de ampliaciones de una instalación ya existente.

Las piezas y cantidades que necesita su instalación dependen de su distribución y diseño. En caso de que necesite un complemento, le rogamos que, en la medida de lo posible, nos envíe una fotografía de la conexión existente. De este modo, será más fácil identificar el componente necesario.

Componentes del sistema extraídos de la documentación de montaje facilitada por rotec. Este resumen facilita la asignación de los componentes.

Abrir la lista de componentes en formato PDF. El resumen muestra los componentes, no unas instrucciones de montaje completas. La composición exacta debe figurar en su oferta.

Seleccionar puertas y cierres en función del uso

Determine desde el principio quién debe tener acceso. En el caso de los compartimentos alquilados de forma individual, puede ser conveniente utilizar una solución de cierre diferente a la de los almacenes comunes. Compruebe, además, quién gestiona las llaves y cómo se lleva a cabo el cambio de usuario.

La puerta debe poder manejarse por completo una vez instalada en la estancia. Por ello, en el plano deben indicarse conjuntamente el sentido de apertura, el ángulo de apertura y el paso útil. Solo entonces podrá determinarse definitivamente la combinación de herrajes.

Elementos de puerta en stock para tabiques de sótano en rotec. Imagen de archivo de septiembre de 2020; le confirmaremos la disponibilidad del modelo que desee cuando nos envíe su solicitud.

Una puerta abierta requiere espacio para moverse. Compruebe esta zona junto con la anchura del pasillo y la distribución del compartimento.

Cómo planificar correctamente las paredes divisorias metálicas para sótanos

Tomar nota del plano y de las medidas reales

Si necesita ayuda para tomar las medidas, puede solicitar a rotec un servicio de medición de pago. De este modo, no tendrá que tomar las medidas usted mismo.

Un plano útil debe incluir las dimensiones exteriores de la estancia, las líneas divisorias y todas las puertas previstas. Añada, además, los pilares, los salientes de las paredes y las aberturas existentes. Mida la altura en varios puntos si el techo o el suelo presentan irregularidades.

Indique las discrepancias entre el plano y la obra directamente en el plano. De este modo, las consultas quedarán bien documentadas. Las fotografías son un complemento útil, pero no sustituyen a las cotas.

Tenga en cuenta las tuberías y los accesos para el mantenimiento

Las tuberías, los conductos de cables, las válvulas de cierre y los contadores pueden influir en el trazado de una separación del sótano. Por ello, compruebe qué instalaciones deben permanecer accesibles de forma permanente. Una rejilla técnicamente adecuada no servirá de mucho si posteriormente bloquea un acceso importante para el mantenimiento.

La ubicación de las estanterías previstas también debe tenerse en cuenta en este análisis. Un acceso libre en un espacio vacío puede desaparecer tras la mudanza. Por lo tanto, adapte el uso posterior a la distribución del espacio.

Aclare las condiciones de fijación antes de realizar el pedido

La fijación debe adaptarse al suelo existente, al techo y a las superficies de unión. Por lo tanto, documente las estructuras del suelo y el trazado de las tuberías de las que tenga constancia. Especialmente en edificios ya construidos, nadie debería dar por sentado que el sustrato es resistente basándose únicamente en la superficie visible.

Anote, además, las zonas en las que no se hayan previsto perforaciones. Esto puede dar lugar a otros detalles de conexión o a ajustes adicionales. La selección de los elementos de fijación forma parte de la planificación concreta del montaje.

Establecer la altura y el remate superior

La altura de los elementos de rejilla y la altura total de la estancia son dos parámetros de diseño distintos. Por lo tanto, aclare también cuál es el remate superior deseado. La distancia al techo influye en la delimitación del espacio y en las posibles vías de acceso.

En el caso de estancias de gran altura, la estructura prevista debe adaptarse en su conjunto. Una indicación general de la altura no dice nada sobre su idoneidad en el lugar concreto de instalación.

La fijación y la ingeniería de edificios suelen estar estrechamente relacionadas. El plano de detalle debe tener en cuenta ambos aspectos.

¿En qué casos es adecuado utilizar una mampara metálica abierta para el sótano?

Un sistema de rejilla abierta resulta especialmente adecuado si desea crear zonas cerradas con llave y, al mismo tiempo, mantener la visibilidad y la ventilación. Por lo tanto, la elección depende del uso y de los requisitos del edificio.

Además, a la hora de sustituir las antiguas vallas de madera, hay que tener en cuenta la distribución del espacio existente. Las puertas, el trazado de las tuberías y los accesos para el mantenimiento deben encajar en la nueva distribución. Los revestimientos opacos instalados posteriormente alteran las características de un sistema de rejilla abierta y, por lo tanto, deben tenerse en cuenta en la planificación.

Cómo valorar adecuadamente la protección contra incendios, la protección antirrobo y la humedad

Los compartimentos del sótano, de fácil visualización, facilitan las rondas de inspección

Las mamparas de rejilla abiertas permiten a los conserjes y a las empresas de gestión inmobiliaria ver las zonas visibles de los trasteros del sótano. De este modo, por ejemplo, las bombonas de gas colocadas a la vista o los contenedores claramente señalizados pueden llamar más la atención durante las rondas de inspección. Para ello, es imprescindible que las superficies de rejilla no estén recubiertas con materiales opacos ni obstruidas. No obstante, la visibilidad no sustituye a una evaluación técnica ni garantiza la detección de todos los peligros.

Una mampara de rejilla no es un muro cortafuegos

El material con el que está fabricada una mampara de sótano no dice nada sobre la resistencia al fuego de una pared completa. A través de una rejilla abierta pueden pasar el humo y los gases calientes. Por ello, no sustituye a un cierre de espacio necesario desde el punto de vista de la protección contra incendios.

Los requisitos aplicables dependen del edificio y de su uso. Son determinantes la normativa pertinente y la planificación específica del inmueble. Para los proyectos en Berlín, la Administración del Senado se encarga de la normativa urbanística vigente en Berlín.

El hecho de que se pueda cerrar con llave no implica automáticamente que haya superado las pruebas de resistencia al robo.

Un compartimento en el sótano permite el acceso al compartimento. Sin embargo, esto no implica que exista una protección contra robos debidamente certificada. Los requisitos específicos en materia de protección contra robos exigen una certificación adecuada para el diseño concreto.

Si tiene requisitos especiales de seguridad, debe indicarlos ya en la solicitud. Entre ellos se incluyen, además de la puerta, las rejas, las conexiones y el remate superior. El acceso a toda la zona del sótano sigue siendo igualmente importante.

Las rejillas abiertas no resuelven el problema de la humedad

La estructura de rejilla permite el paso del aire. Sin embargo, no evita ni la entrada de agua ni una ventilación inadecuada. En los sótanos fríos, el aire exterior cálido y húmedo puede condensarse en las superficies frías. La Agencia Federal de Medio Ambiente explica esta relación en su Consejos para la ventilación del sótano en verano.

Por lo tanto, resuelva los problemas de humedad existentes independientemente de la nueva distribución de la estancia. Los objetos almacenados también pueden obstaculizar la renovación del aire si tapan completamente las rejillas de ventilación.

¿Cuánto cuestan las mamparas para sótanos, incluido el montaje?

La toma de medidas realizada por rotec es un servicio que se factura por separado. Tenga en cuenta este coste adicional cuando solicite la toma de medidas.

Un precio fiable se determina en función de la configuración concreta. La superficie de la mampara por sí sola no es suficiente para ello. Dos instalaciones con la misma superficie pueden presentar un número diferente de puertas, conexiones y condiciones de montaje.

Para comparar ofertas, son especialmente importantes los siguientes aspectos:

• Longitud y altura de todos los tramos de tabique, incluidos los espacios restantes.
• Número de puertas, así como los accesos y cierres deseados.
• Uniones con el suelo, el techo y las paredes existentes.
• Adaptaciones en cables, soportes y otros obstáculos.
• Ruta de transporte desde el lugar de descarga hasta la zona de montaje.
• Alcance de los servicios solicitados, incluido el posible desmontaje.

Cuando se trate de precios por metro cuadrado, pregunte qué elementos de construcción y prestaciones están incluidos. A continuación, compare el mismo alcance. De este modo, las diferencias de precio resultarán más comprensibles y las partidas que falten se detectarán antes.

Un ejemplo ilustra el efecto de la planificación: por lo general, muchos compartimentos pequeños requieren más puertas que unas pocas zonas grandes. El precio por metro cuadrado por sí solo no refleja adecuadamente esta diferencia. Por ello, un sencillo boceto del plano suele resultar más útil que una simple indicación de la superficie en metros cuadrados.

Coordinar el montaje y la entrega en todo el territorio federal

rotec se encarga de la instalación de tabiques para sótanos en todo el territorio federal. Por ello, no dude en ponerse en contacto con nosotros si, además del material, necesita una empresa que se encargue de la instalación. En el presupuesto se especifican el alcance acordado y los requisitos del lugar de instalación.

Entrega y acceso a la obra

Indique dónde se puede descargar la mercancía. Añada información sobre escaleras, puertas estrechas y posibles zonas de almacenamiento provisional. De este modo, se podrá determinar de antemano qué condiciones de transporte influyen en la ejecución.

A la hora de planificar los plazos, distinga entre la entrega y el inicio del montaje. Además, los trabajos previos deben haberse completado a tiempo. Entre ellos pueden figurar, por ejemplo, los trabajos en el suelo o las modificaciones en las instalaciones técnicas del edificio.

Proceso hasta la obtención de una separación útil del sótano

En primer lugar, acuerde la planta, la ubicación de las puertas y el diseño. A continuación, se procederá a la aprobación de la configuración y a los servicios de entrega y montaje acordados. Deje constancia por escrito de cualquier modificación que se realice en el estado actual del inmueble, para que todas las partes implicadas trabajen con la misma información.

Por último, todas las puertas deben poder moverse con libertad y cerrarse de forma fiable. Compruebe, además, la distribución de los compartimentos, los equipos técnicos accesibles y si hay daños visibles. Un traspaso documentado facilitará posteriormente la gestión por parte de la administración de la finca.

Los números únicos facilitan la identificación. Asimismo, en el compartimento en uso, las puertas y los accesos necesarios deben permanecer despejados.

Lista de comprobación para su solicitud a rotec

Para el primer contacto, basta con indicar la ubicación del proyecto, el número aproximado de compartimentos y la fecha deseada. Puede adjuntar directamente cualquier boceto o fotografía de que disponga. Para elaborar un presupuesto concreto, nos resultarán de gran ayuda los siguientes datos:

1. Plano o boceto con las dimensiones de las estancias y las líneas de separación deseadas.
2. Número de trasteros y, a ser posible, su asignación numerada.
3. Alturas de las estancias, así como fotografías de vigas, conductos y superficies de conexión.
4. Posiciones de las puertas, accesos necesarios y solución de cierre deseada.
5. Requisitos conocidos en materia de planificación de edificios, uso y protección contra incendios.
6. Dirección del proyecto, acceso, ruta de transporte y plazo deseado.
7. Alcance deseado: suministro de material o suministro con montaje.

Si falta alguna información, indíquelo expresamente. De este modo, podremos delimitar conjuntamente los puntos pendientes. Así se evita que una suposición provisional se convierta, sin que nos demos cuenta, en la base del pedido.

Encontrará información sobre nuestra empresa en Acerca de rotec Berlin.

Preguntas frecuentes sobre las mamparas metálicas para sótanos

Su siguiente paso: planificar los compartimentos del sótano de forma que se adapten al edificio

Una buena distribución de la bodega combina espacios útiles con puertas adecuadas, instalaciones técnicas accesibles y conexiones adecuadas. Si todos estos aspectos encajan, podrá comparar las ofertas con conocimiento de causa y preparar la ejecución de forma específica.

Aproveche nuestra disponibilidad inmediata de entrega desde nuestro almacén de Berlín y la posibilidad de un montaje en todo el territorio federal. Indique la ubicación del proyecto, el número aproximado de compartimentos y la fecha deseada en info@rotec-berlin.de o llame al 030 789039-0 . Indique también si desea que se le entregue solo el material o si prefiere que se le entregue e instale. Juntos determinaremos la solución más adecuada para sus tabiques metálicos de sótano.

Autor: Karl Marx, rotec Berlín.